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2011-09-27 오후 2:25:38 입력 뉴스 > 기자수첩

꼬리 문 의문의 아파트대표진, 보험사고
있으나마나한 주택法.令, 관리규약!
박활기자의 컨슈머리포트(25)



“5300여만원의 보험금을 지급한 공제조합은 업체선정을 자신들이 하지 않았다”, “피해금액을 수령한 아파트관리주체는 모든 것을 보험사가 했다”, “입주자대표회장은 기억이 안난다”?

 

포항시의 1700여세대의 아파트단지는 지난 4월 세대인터폰과 CCTV 등에 낙뢰(落雷)피해로 보험사에 신고해 보수를 완료한 이후, 지난 8월 공고를 통해 전년대비 500여만원이 비싼 금액의 업체로 보험사가 바뀌었다.

 

지난 3년여간의 관리주체와 입주자대표회의(이하 입대의)의 업무를 소상히 알고 있는 입주민인 A씨는 그 이유를 지난 8월말에 관리주체에 문의했으며 관리소장은 426일 낙뢰로 인해 피해보상을 받음에 따라 기존 보험사인 수협공제가 보험가입을 거절했다는 것이다.

 

관리주체는 아파트게시판과 경북도공동주택관리사협회 사이트에 공고절차를 거쳤으나 수협과 농협공제가 입찰했으며 수협이 거절을 하는 바람에 농협에 낙찰 된 것이다고 밝혔다.

 

하지만 5000여만원의 사업이 벌어질 5개월여동안 입주민 그 누구도 벼락이 떨어진 것은 물론 피해를 입은 사실을 A씨는 수십명에게 질문을 했지만 몰랐던 것이다.

 

A씨가 관리주체에 문의를 한 다음부터 지난 6일 공고를 통해 입대의를 비상소집 후 보고절차를 거쳤으며 7일에는 입주민에게 공고문으로 낙뢰사고와 손해사정인의 조사를 알렸다.

 

하지만 공제조합과 손해사정인은 일주일여간의 조사를 마치고도 자세한 사고내용을 밝히지 않는 등으로 금융감독원과 농수협 공제를 담당하는 정부조직인 농림수산식품부를 거치고나서야 수협공제측은 겨우 몇몇가지에 대해 A씨에게 밝힐 뿐이었다.

 

특히 피해를 입은 아파트는 기업의 사장격인 주인이면서도 이 관리를 맡은 관리주체는 피해내용의 신고와 복구후 확인만 했을 뿐이지 보수업체 선정 피해내용의 파악 및 보고 손해사정인을 통한 조사와 견적 견적서 검토후 복구 손해사정인의 결정금액 통보 등의 대부분의 일은 보험사가 하는 것이라고 했다.

 

하지만 보험사는 피해아파트에서 대부분의 일을 주관할 뿐이라며 말이 엇갈린데다 26일 저녁 지난5월부터 2기째인 이 아파트입대의의 회장은 낙뢰사고 발생과 관리주체로부터 보고를 받았나라는 A씨의 질문에 기억이 없다라고 답했다.

 

주택법과 시행령 및 공동주택관리규약에는 공동주택에서 200만원 이상의 구매계약 등의 업무시에는 대표회의의 의결은 물론 게시판과 인터넷사이트를 통해 경쟁입찰을 거쳐야 하는데다 3000만원 이상인 경우에는 일간신문에까지 공고를 해야하는 것으로 명시하고 있다.

 

한편 이 아파트단지의 입대의는 26일 저녁 23억여원의 1~2년차 지급보증금이 걸려있는 하자보수공사에 7970여만원이 집행되는데도 경쟁입찰관계라던가 지급내역에 대해 공사업체와 계약을 하면서 업체선정과 관련된 그 어떤 내용도 입주민에게 알리지 않은 체 진행하고 있다.
▲ 낙뢰사고 후 5개월, 보험처리 후 1개월여가 지난 14일 붙은 이 아파트 공고문

 

 

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박활 기자(sea4season@nate.com)

       

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